ООО «Антей», действующее на основании контракта №3 от 24.01.2012,

г. Рязань, ул. Лермонтова, д.8, корп.1, оф.29, ОГРН 1116234000057, тел.44-42-69

сообщает о проведении торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего Шабашову В.Н.

I. Общие положения

1.Основание для реализации на торгах:

Решение Рязанского районного суда  от 08.07.2011 г. по делу№2-525/2011 г.. .Постановление судебного пристава-исполнителя Рязанского РОСП.  Управления ФССП по Рязанской области Елисеевой А.В о передаче арестованного имущества на торги от  24.02.2012 г

2. Форма проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и открытый  по форме подачи предложений о цене.

3. Дата начала приема заявок на участие в торгах: 27 апреля 2012г.

4. Дата окончания приема заявок на участие в торгах:  04 мая 2012г

5. Время, место приема заявок: по рабочим дням с 10 до 13 по адресу: г. Рязань, ул. Лермонтова, д.8, корп.1,оф.29.

6. Дата, время подведения итогов приема заявок:  05 мая 2012г. в 10 часов по адресу: г. Рязань, ул. Лермонтова, д.8, корп.1,оф.29.

7. Дата и время регистрации претендентов на участие в торгах:  11  мая 2012г. в 09 час.30 мин.

8. Дата, время начала торгов: 11 мая 2012 г в 10 часов.

9. Дата,  время окончания торгов:   11 мая 2012 г в 12 часов.

10. Место проведения торгов: г. Рязань, ул. Лермонтова, д.8, корп.1,оф.29.

11. Дата, время подведения результатов торгов: 11 мая 2012 г в 14 часов.

II. Основные характеристики выставляемого на торги имущества

Лот №1. 2-этажный жилой дом с мансардой, общ. площадью 316,3 кв.м, мансарда- материал стен брус, обложен кирпичом. Жилой дом-материал стен бревна, обложен  кирпичом, подвал ж/б блоки, жилая пристройка-кирпич, забор в разваленном состоянии из пиломатериалов, окна деревянные. Земельный участок площадью 665 кв.м для жилищного строительства Начальная цена: 6875220 руб., без НДС.  Размер задатка: 300 000 руб.  Шаг аукциона: 70 000 руб. Заложено по договору о залоге .

III. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах

К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, представившие в оговоренные в извещении сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы:

а) заявка по установленной форме в двух экземплярах;

б) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на основании и в соответствии с договором о задатке, заключенным между заявителем и продавцом по установленной форме до перечисления денежных средств.

Задаток вносится одним платежом и должен поступить на счет «ООО «Антей».

Реквизиты для перечисления: «ИНН 6234087008         КПП 623401001

р/с 40702810600000005112Прио-Внешторгбанк (ОАО) г. Рязань

БИК 046126708, к/с 30101810500000000708» не позднее даты окончания приема заявок.

в) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленную в соответствии с требованиями гражданского законодательства, если заявка подается представителем претендента;

г) опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем (с проставлением печати для юридических лиц), в двух экземплярах;

д) иные необходимые документы в соответствии с законодательством РФ.

Физические лица дополнительно представляют:

е) копию паспорта заявителя – физического лица;

ж) нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение имущества, выставленного на торги (в случаях,  установленных законом);

Юридические лица дополнительно представляют:

з) копию паспорта уполномоченного представителя заявителя – юридического лица;

и) заверенные копии учредительных документов, свидетельств о государственной регистрации юридического лица и изменений к учредительным документам заявителя;

к) оригинал или нотариально заверенная выписка из ЕГРЮЛ;

л) копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату;

м) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

н) письменное решение органа управления претендента, разрешающее приобретение подлежащего продаже на торгах  имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент), подписанное уполномоченными лицами органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него. Если предполагаемая сделка является для общества крупной и в соответствии с учредительными документами претендента требуется одобрение крупной сделки, то решение о приобретении Имущества должно быть оформлено в форме решения об одобрении крупной сделки уполномоченным на то органом управления;

о) иные необходимые документы в соответствии с законодательством РФ.

Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством РФ. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.

Претендент не допускается к участию в торгах, если:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ. Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на претендента;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанные в извещении о проведении торгов, либо документы оформлены с нарушением требований законодательства РФ и извещения о проведении торгов;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет продавца.

Для участия в торгах претендент обязан зарегистрироваться в журнале регистрации участников. В случае если на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов, Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, что оформляется Протоколом о результатах торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.

В день проведения аукциона с победителем торгов подписывается протокол о результатах торгов.

Оплата приобретаемого имущества производится в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Сумма задатка, внесенного победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате приобретенного имущества.

Договор купли-продажи заключается с победителем торгов  течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения покупной цены победителем торгов.

В случае отказа от подписания протокола о результатах торгов и невнесения денежных средств в счет оплаты приобретенного имущества задаток победителю торгов не возвращается.

Участникам торгов, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством РФ. Расходы на оформление права собственности возлагаются на покупателя. Организатор торгов оставляет за собой право снять выставленное имущество с торгов по указанию судебного пристава-исполнителя.

Все вопросы, касающиеся проведения торгов, но не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с законодательством РФ.

Получить дополнительную информацию о торгах, правилах его проведения, об основных характеристиках, описании, документации, порядке ознакомления с имуществом и формами документов, а также для заключения договора о задатке можно по адресу: г. Рязань, ул. Лермонтова, д.8, корп.1,оф.29. тел. 44-42-69

Проект договора купли-продажи

ДОГОВОР

купли-продажи недвижимого имущества

(Наименование Организатора торгов), в лице ______________,  действующего на основании ____, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и  (Наименование организации), в лице _____, действующего на основании ____________, /или (ф.и.о. физического лица, его паспорт), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола № 2 о результатах торгов от ____ 20__ г., проведенных ______20__ г. с ___ час.__ мин. по __час. ___мин. по адресу: _____, подписали настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель оплачивает Имущество, а именно:

_______, расположенное по адресу: _________________  (далее – «Имущество»).

1.2. Имущество должника ______продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя _______РОСП Управления федеральной службы судебных приставов по Рязанской области ____ о передаче арестованного имущества на торги от _______(далее – «Государственный орган»).

1.3. Имущество находится в залоге у ____ по договору об ипотеке (договору залога). (в случае если недвижимое имущество заложено).

II. Цена Договора и условия расчетов

2.1. Начальная продажная цена Имущества ___ (___) руб. ___ коп.,  без НДС, (в т.ч. НДС__).

2.2. Цена Имущества по результатам торгов ___ (__) руб. __ коп.,  без НДС, (в т.ч. НДС__).

2.3. Задаток в сумме ___ (_____) руб. __ коп, перечисленный Покупателем по Договору о задатке № ____ от ________, засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.4. За вычетом суммы задатка Покупатель уплатил_____ (_____) руб.___ коп.

Оплата произведена на основании Протокола № 2 о результатах торгов от ____ 20__ г. в течение 5 (пяти)  рабочих дней с момента подписания Протокола № 2 о результатах торгов от ___20__ г. в безналичном порядке путем перечисления указанной в абзаце 1 настоящего пункта суммы денежных средств на счет: лицевой счет №____, ИНН ___КПП_____. Получатель: _______.

2.5. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в  Протоколе № 2 о результатах торгов от ___20 __ г.

2.6. Факт оплаты Имущества удостоверен выпиской с указанного в абзаце 2 пункта 2.4 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

III. Передача Имущества и переход права собственности

3.1. Указанное в пункте 1.1 настоящего Договора Имущество передается Покупателю путем оформления акта приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

3.2. Имущество считается переданным Покупателю с момента оформления акта приема-передачи.

3.3. Договор купли-продажи и переход права собственности   на приобретенное недвижимое имущество к Покупателю подлежит государственной регистрации на основании и в порядке, установленных Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3.4. Данный Договор и акт приема – передачи являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

3.5. Расходы по регистрации права собственности на Имущество несет в полном объеме Покупатель.

3.6. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит. Продавец и Государственный орган не несет ответственность за качество проданного Имущества.

IV. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный настоящем Договоре срок он уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более  10% от этой стоимости.

4.3. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка.

В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

V. Изменение и расторжение Договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5.2. Условия и порядок расторжения Сторонами настоящего Договора определяются действующим законодательством Российской Федерации.

VI. Действие непреодолимой силы

6.1.      Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2.      Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по данному Договору.

6.3.      Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой Стороне.

VII. Изменение и расторжение Договора

7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Условия и порядок расторжения Сторонами настоящего Договора определяются действующим законодательством Российской Федерации.

VIII. Прочие условия

8.1. Отношения Сторон по настоящему Договору регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются Сторонами в досудебном порядке путем направления претензии в письменной форме. В случае если в течение 30 календарных дней Сторона, получившая претензию, не направит другой Стороне свой отзыв на нее, либо если в течение указанного срока Стороны не придут к взаимному соглашению, рассмотрение спора может быть передано на рассмотрение  суда.

IX. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра Покупателю, один экземпляр Продавцу.

X. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон